2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
44.2万円/㎡
前年比-16.6%
北九州市小倉南区
29.3万円/㎡
前年比+23.4%
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グランドパレス安部山公園ステーションサイド
福岡県北九州市小倉南区湯川五丁目
日豊本線 / 安部山公園駅 徒歩4分
2014年築 / 14階建 / 106戸 / RC造
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価格偏差値
39.3
割高
推定相場価格より9.7%割高
相場
2,460万円
30.8万円/㎡
1,798
2,240
2,681
3,123
AI査定結果
推定相場価格
2,460万円
30.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,240万円〜2,681万円
28.0万円/㎡〜33.6万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年2月28日
グランドパレス安部山公園ステーションサイド
2,698万円（33.8万円/㎡）/ 14階 / 79.9㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は28.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 2,698万円 | 33.8万円 | 14階 | 79.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/21 | 1,900万円 | 24.0万円 | 9階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/28 | 1,990万円 | 25.1万円 | 9階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/19 | 2,000万円 | 25.3万円 | 9階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/23 | 2,490万円 | 30.2万円 | 11階 | 82.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/22 | 2,100万円 | 26.5万円 | 9階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/06 | 2,780万円 | 30.2万円 | 1階 | 92.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 2,780万円 | 34.0万円 | 1階 | 81.83㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 2,200万円 | 27.8万円 | 5階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は28.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | グランドパレス安部山公園ステーションサイド 北九州市小倉南区湯川五丁目 | 安部山公園駅4分 | 2,698万円 | 33.8万円 | 79.9㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 106戸 | RC |
| 2024/08/06 | グランドパレスルミネス下曽根駅前 北九州市小倉南区下曽根新町 | 下曽根駅6分 | 1,999万円 | 29.0万円 | 68.88㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2010年 | 80戸 | RC |
| 2026/02/27 | サンライフ下曽根駅南 北九州市小倉南区中曽根一丁目 | 下曽根駅7分 | 2,080万円 | 27.6万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 57戸 | RC |
| 2026/02/12 | サンライフ小倉東 北九州市小倉南区東貫一丁目 | 下曽根駅20分 | 2,480万円 | 29.3万円 | 84.51㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2014年 | 60戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で16.6%下落、北九州市小倉南区では23.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は北九州市小倉南区の平均と比較して15.4%割高です。
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