グランドパレス安部山公園ステーションサイド

  • 福岡県北九州市小倉南区湯川五丁目

  • 日豊本線 / 安部山公園駅 徒歩4分

  • 2014年築 / 14階建 / 106戸 / RC造

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価格偏差値

52.0
割安

推定相場価格より1.4%割安

販価
2,490万円
30.2万円/㎡
相場
2,525万円
30.6万円/㎡
2,011
2,354
2,696
3,039
AI査定結果
推定相場価格
2,525万円
30.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,354万円〜2,696万円
28.5万円/㎡〜32.7万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2025年11月30日
グランドパレス安部山公園ステーションサイド
2,490万円（30.2万円/㎡）/ 11階 / 82.5㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は29.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/232,490万円30.2万円11階 82.5㎡ 3LDK南東
2025/11/222,100万円26.5万円9階 79.2㎡ 3LDK南
2025/09/062,780万円30.2万円1階 92.11㎡ 4LDK南
2025/07/072,780万円34.0万円1階 81.83㎡ 4LDK南
2024/10/152,200万円27.8万円5階 79.2㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は28.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/23
グランドパレス安部山公園ステーションサイド
北九州市小倉南区湯川五丁目
安部山公園駅4分 2,490万円30.2万円82.5㎡3LDK11階 / 14階建 南東2014年106戸RC
2024/10/03グランドパレスルミネス下曽根駅前
北九州市小倉南区下曽根新町
下曽根駅6分 2,680万円34.2万円78.4㎡3SLDK1階 / 14階建 南東2010年80戸RC
2024/12/12サンライフ下曽根駅南
北九州市小倉南区中曽根一丁目
下曽根駅7分 2,480万円27.1万円91.64㎡4LDK2階 / 14階建 南2013年57戸RC
2025/03/14サンライフ小倉東
北九州市小倉南区東貫一丁目
下曽根駅20分 2,180万円23.8万円91.75㎡4LDK2階 / 9階建 南東2014年60戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で11.7%上昇、北九州市小倉南区では23.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は北九州市小倉南区の平均と比較して14%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
51.3万円/㎡
前年比+11.7%
北九州市小倉南区
26.5万円/㎡
前年比-23.5%

マンション概要

マンション名グランドパレス安部山公園ステーションサイド
所在地福岡県北九州市小倉南区湯川五丁目
交通日豊本線安部山公園駅徒歩4分
築年月2014年
階数14階建
総戸数106戸
建物構造RC
土地権利所有権

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